松山買屋 / 松山買房 - 松山買屋賣屋敦北南京新成屋3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6750 萬 (含車位價)
參考單價：253.94 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：24號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：民生國小、介壽國中
鄰近公園：中華公園
生活機能：中崙市場
附近交通：南京寧安街口公車站、捷運台北小巨蛋
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件對於重視通勤效率與子女就學的買方而言，是一個值得考慮的標的。

主要理由如下：

核心地段：緊鄰捷運台北小巨蛋站，且位於南京東路主幹道，無論通勤或日常採買（如中崙市場、中華公園）都極為便利。
居住安心：新成屋搭配保全管理，解決了舊房舍常見的維護與安全顧慮。
學區優勢：民生國小的學區資源是加分項，對於有家庭規劃者具長期價值。

不過，您需要在購屋前特別注意以下兩點：

現場體驗噪音：建議在平日與晚上不同時段親至現場，確認南京東路的車流量噪音是否在您可接受的範圍內。
評估停車需求：確認家人對機械式車位的接受度，這在未來轉手時可能會與平面車位產生價值差異。

總體而言，若您預算充足且能接受臨路環境，此物件在松山區的保值性與生活機能上均具競爭力。

問與答

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松山買屋賣屋

林文泉(仲介，收取服務費)

暱稱：林文泉

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-956188

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敦北民生加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (101)登字第204493號

認識好宅大師–林文泉–
　
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現任｜店長
　
大師房屋·敦北民生加盟營業處
個人成績半年內即破千萬經紀人
　
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經歷
　
房屋仲介30年
永慶.住商.台灣房屋連年第一
　
前永慶房屋
連續三年全企業第一名
　
前住商不動產
連續四年全國業績第一名
　
前台灣房屋
96年度業績總冠軍第一名
　
前21世紀不動產
99年度上半年全國第一名
　
榮獲馬英九市長及公會多次特頒殊榮
榮獲商業週刊.今周刊.
聯合報.自由時報.TVBS.
中天.非凡.東森等節目專訪
　
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"成功 TOP SALES"